10 minutes de BEAUNE. Vaste maison d'architecte

560 m26 chambres
1 490 000 €

 

10 minutes de BEAUNE

Maison d’architecte construite en 1994 au sein d’un terrain arboré de 9 274 m² clos.

Elle offre en 18 pièces une surface habitable de 560 m² (513 m² Carrez).

Des combles d’environ 100 m² restent aménageables.

Cette maison est équipée :

  • d’une piscine intérieure.
  • d’une salle de cinéma insonorisée.
  • d’une salle de sports.
  •  d’une salle de jeux.
  • d’un garage/vitrine conçu pour véhicule de sport ou de collection.

 

A 10 minutes de Beaune, cette propriété offre dans un univers calme et intimiste une qualité de vie optimum.

La distribution :

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 30 m² permet d’accéder sur la droite à un salon de 26 m² dans lequel se trouve une élégante cheminée. Le plafond est décoré de moulures, des portes fenêtres donnent sur les terrasses qui entourent la maison et le jardin. Séparée du salon par une double porte, une salle à manger de 37 m² très chaleureuse bénéficie également de portes fenêtres donnant sur l’extérieur. Son plafond bourguignon est très décoratif et chaleureux. En lien avec ces deux pièces de réception, une cuisine familiale de 29 m² équipée avec espace repas possède également un plafond bourguignon.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 22 m² et sa salle de bains et grand dressing. En complément,  un ensemble de pièces de service dont une buanderie. Accès sous-sol.

Depuis le hall, sur la gauche :

Un garage/vitrine de 35 m² avec baie vitrée donnant sur la piscine permet d’exposer une voiture de sport ou de collection.

La piscine intérieure avec ses plages  représente une surface au sol de 123 m².

Au premier étage :

Un bel escalier de chêne donne accès au palier d’étage de 42 m² qui distribue 5 chambres (25 m² - 19 m² - 17m² - 20m² et 12m²) et un bureau de 11m². Un WC indépendant, un dressing  et une vaste salle de bains de 17 m² complète cette partie.

 

 

Les pièces de détente sont également accessibles depuis le palier d’étage : salle de jeux de 50 m², salle de cinéma de 30 m². Une salle de sports de 50 m².

La salle de cinéma :

Cette salle a été conçue par des spécialistes après étude et traitement acoustique. Home-cinéma et vidéoprojecteur avec sonorisation professionnelle « installation décorum cinéma » y sont installés.

Le son y est d’une qualité optimum.

Climatisation réversible.

La piscine :

Construite en béton, elle est équipée d’un liner armé. Reliée à la chaudière générale de la maison. Elle peut donc être chauffée. Un équipement spécifique permet la bonne gestion de l’hygrométrie. Elle possède un système de nage à contre-courant. Elle est traitée au chlore. Ses dimensions : 11.50 X 5.00. Profondeur : de 1.10 m à 2.00 m. L’ensemble des baies vitrées sont en double vitrage et coulissent pour profiter des terrasses extérieures l’été. Surface totale au sol de l’espace piscine intérieure : 126 m².

 

Côté construction :

Maison d’architecte construite en 1994 par des artisans compagnons.

Elevée sur un vaste sous-sol, elle est construite en brique, l’ensemble des murs périphériques est également doublé de briques offrant une excellente isolation. Sa charpente est de fabrication traditionnelle, elle est couverte de tuiles plates bourguignonnes. Les plafonds du séjour et de la cuisine sont réalisés à la bourguignonne (réemploi de poutraisons anciennes), donnant ainsi une ambiance chaleureuse. La montée d’escalier et le palier d’étage sont également constitués de poutraisons anciennes. L’ensemble des menuiseries est en chêne et équipé de double-vitrages.

La porte d’entrée est vitrée et réalisée en ferronnerie.

  • Aspiration centralisée.
  • Maison entièrement sonorisée.
  • Portail automatique et vidéophone

 

 

Le chauffage :

La maison est équipée d’une chaudière fioul qui alimente un réseau de radiateurs dans toute la maison. L’entrée, le couloir, le salon et le séjour  sont également chauffés par le sol (très agréable !).

 

Le sous-sol :

Très vaste il est constitué d’un espace garage pouvant abriter plusieurs véhicules, d’un bûcher, d’une cave à vins, et d’une impressionnante salle de machine dédiée à la piscine dont on peut faire le tour.

 

L’environnement :

Principalement entourée de terres agricoles, la maison jouit d’un environnement particulièrement calme.

La commune profite de l’implantation d’un supermarché récemment implanté.

L’entrée « BEAUNE » autoroute A6  se trouve à 10 minutes.

Les réseaux internet :

Le débit internet fonctionne parfaitement. Cependant, la commune s’est engagée à réaliser les travaux d’installation de la fibre optique pour l’année 2019 qui permettra une communication optimum

 

Les charges :

Taxe foncière : 2 400 €

Taxe d’habitation : 2 735 €

Budget  énergie: 2 500 € de fioul et 2 200 € d’EDF.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
408
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
6 chambres
Prix
Prix
1 490 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
9 247 m2
Surface habitable
Surface habitable
560 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

précisions
10 minutes de BEAUNE

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE D
DPE E

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