POUILLY EN AUXOIS

486 m25 chambres
749 000 €

30 minutes de Beaune et Dijon. Secteur de Pouilly en Auxois. Construite sur un terrain de 3,5 hectares, cette superbe propriété pourrait être idéale pour une famille de cavaliers ! Construite en 2004, sa surface habitable est de 486 m². Elle offre des espaces de vie de grande envergure. Par le hall d’entrée de 34 m², on accède au séjour d’une surface de 84 m². De nombreuses portes fenêtres permettent l’accès aux terrasse et jardin. Une superbe cheminée apporte une belle personnalité à cette vaste pièce de réception. La cuisine et la pièce à usage de rôtisserie représentent une surface de 70 m², les équipements sont très complets et l’ambiance de ces deux pièces particulièrement lumineuses doivent à n’en pas douter séduire toutes personnes invitées à la table des maîtres de maison ! Toujours au rez de chaussée, une chambre, un bureau et de nombreuses pièces de services. A l’étage auquel on accède par un large escalier en pierre de bourgogne un spectaculaire palier d’étage donne accès à trois chambres et à l’appartement des maîtres de maison d’une surface de 70 m². Les dépendances cumulent une surface de 238 m² : regroupées dans un bâtiment secondaire tout aussi élégant que la maison principale s’y trouvent des garages pour 4 voitures, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier et une cave à vin. L’emplacement : Située à proximité du réservoir de Cercey, des lacs de Panthier, Chasilly, et Grosbois, du golf de Chailly sur Armançon et du village de Châteauneuf-en-Auxois nombreux sont des centres d’intérêts qui rendent son emplacement idéal pour une résidence secondaire ou principale. L’entrée de l’autoroute A6 se trouve à Pouilly en Auxois à 5 minutes. Dijon et Beaune sont accessibles en 30 minutes. Pouilly En Auxois propose l’ensemble des commerces et services. Côté qualité de construction quelques éléments : Les charpentes sont de construction traditionnelle. Elles sont recouvertes de tuiles plates bourguignonnes donnant à l’ensemble une architecture remarquable. Construite sur vide sanitaire la maison est parfaitement isolée et chauffée par un réseau de chauffage central au sol qui offre une chaleur très homogène (énergie gaz). Une imposante grille en fer forgé encadrée par des piliers de pierre constitue l’entrée de la propriété. Un visiophone permet d’accueillir les hôtes. Le terrain est parfaitement clos. L’eau de pluie des toitures qui représentent environ 800 m² est récupérée et stockée dans une cuve enterrée de 10 m3, un réseau de de tuyauterie et de vannes permettent d’entretenir les espaces verts au cours de l’été. Les espaces verts : Des massifs décoratifs sont organisés devant la maison. Les 3,5 hectares pourraient être divisés en trois paddocks permettant d’avoir ses chevaux à demeure !

Informations essentielles

Mandat
Mandat
514
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
5 chambres
Prix
Prix
749 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
34 485 m2
Surface habitable
Surface habitable
486 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C
DPE C

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