propriété à 1 heure et demie de Paris par A 6

315 m26 chambres
320 000 €
A 10 minutes de Saulieu, vaste maison de famille située à 1h30 de Paris. Terrain 4 300 m², surface habitable 315 m². La propriété est située au centre du village de La Roche en Brenil, à 15 minutes de l'autoroute A6 sortie Bierre Les Semur. La propriété est très complète, on y accède depuis la rue qui traverse le village par une belle cour formant l'entrée, fermée par une grille en ferronnerie. La façade Ouest de la maison fait face à cette première cour. En retour sur la gauche on trouve un bâtiment à usage de dépendances, regroupant un garage, une belle pièce avec four à pain, une ancienne écurie, un atelier et une petite grange. La maison possède également une cour à l’arrière, plus au calme. Un vaste terrain arboré d'environ 4000 m² prolonge la propriété en Est. La maison : Elle a été construite au XVlll ème siècle et agrandie au XIX ème siècle. Au centre de la façade se trouve la porte d'entrée principale qui donne directement accès à un large salon avec plafond à la française, sol en tommettes et cheminée. Cette belle pièce est encadrée par deux petits salons pouvant également être utilisés en chambres. A la suite se trouve une grande cuisine avec arrière-cuisine et une lingerie avec sortie sur le jardin. Une salle à manger agrémentée également d'une cheminée surmontée d'un trumeau complète ce premier niveau. Une seconde porte d'entrée placée entre la cuisine et la salle à manger permet d'accéder à la cour arrière et ses espaces détente ainsi qu'au jardin. Au premier étage, auquel on accède par un large escalier de bois, se trouve un palier d'étage qui distribue deux chambres prolongées chacune de salons privés avec cheminées. Toujours depuis la pièce palière se trouvent un salon/salle de jeux et deux chambres complémentaires. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage. Combles au-dessus sur l'ensemble de la maison et caves sous l'ensemble. Cette propriété a beaucoup de charme, elle a bénéficié de travaux récents tel le changement de l'ensemble de menuiserie bois double vitrage changée en 2011, ainsi que de travaux d'électricité. Un budget travaux permettra de finir cette rénovation notamment par la remise aux normes du système d'assainissement individuel (devis 18 000 €). Le jardin : D'une très belle surface il est organisé en un espace pelouse et se poursuit par un sous-bois qui longe le parc du château voisin de la propriété. L'emplacement : Très facile d'accès, la propriété se trouve dans le centre du village qui est traversé par une route départementale. La cour côté rue est exposée à la circulation. La propriété côté jardin et terrasse est coupée de cette ambiance sonore et offre une parfaite tranquillité. Des commerces sont accessibles à pied ; une boulangerie, une boucherie et une épicerie.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
517
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
6 chambres
Prix
Prix
320 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
4 000 m2
Surface habitable
Surface habitable
315 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

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