Rare maison ancienne de plain-pied de 225 m² habitables !

225 m23 chambres
945 000 €

A 10 minutes de Nuits Saint Georges, proche de Vosne Romanée :

Rare maison ancienne de plain-pied de 225 m² habitables !

Vaste maison d’habitation de type longère, construite à l’intérieur d’une ancienne bâtisse en pierre de taille il y a 8 ans. Historiquement à usage de bâtiment viticole, cette rénovation est très proche d’une reconstruction à neuf tant les travaux furent d’envergure.

La pierre de bourgogne et la lumière y règnent en maîtres. Entièrement de plain-pied, cette maison de 225 m² habitables offre un confort de vie et une facilité de circulation particulièrement appréciables. Elle a été conçue par un Homme de l’Art qui l’a mise en œuvre, entouré d’un architecte et d’une équipe d’Artisans locaux. Beaucoup d’expériences derrière cette belle réalisation !

  • L’ensemble des sols en pierre de Bourgogne offre une superbe perspective dès l’entrée dans la maison.
  • La verrière de type cathédrale exposée plein Est apporte une luminosité dont profite l’ensemble des pièces de jour (90 m²). La vue rasante est largement ouverte sur la plaine céréalière qui débute précisément dans ce village, voisin du plus renommé des villages viticoles de Bourgogne : Vosne-Romanée.
  • La terrasse en béton brut qui longe l’ensemble du bâtiment apporte une vraie plus-value en été.
  • La pièce Jacuzzi très chaleureuse donne une ambiance de vacances toute l’année et permet un usage quotidien par tous les temps.
  • Le chauffage par le sol (gaz de ville) apporte également un confort ressenti dès les premiers instants !
  • Les dépendances équilibrent parfaitement la propriété ; garage double et ancienne écurie.

La maison :

On y accède par une très discrète entrée sécurisée par un portail automatique équipé d’un visiophone. Passant devant la propreté dans la cour gravillonnée, les véhicules trouvent leur place dans le garage double situé à l’extrémité du bâtiment.

L’entrée de la maison permet de se dévêtir aisément avant de donner accès au large volume constitué du séjour et de la cuisine ouverte (l’ensemble pour environ 38 m²). Entièrement équipée, cette cuisine possède un plan de travail en granit, un ensemble électroménager moderne et parfaitement intégré.

A la suite se trouve le salon (54 m² au sol) équipé d’une cheminée et agrémenté d’une pièce en mezzanine à usage de bureau.

Une baie vitrée coulissante donnant sur le salon laisse apparaitre la pièce dédiée au SPA (à usage de 5 personnes, 16 m² environ). Elle est entièrement bardée de bois. Cet espace peut être soit en lien visuel avec le salon soit rendu parfaitement intimiste. A la suite se trouvent une buanderie, une cave à vin et la chaufferie de la maison (gaz de ville).

A l’opposé, la partie nuit se compose de trois chambres dont un superbe univers pour les Maîtres de maison regroupant une vaste chambre, un dressing et une salle de bain et douche. Les deux chambres d’enfants sont équipées de placards, une salle d’eau leur est dédiée.

 Sur le plan technique :

La terrasse reste en béton brut, par choix du propriétaire. Elle pourrait également être habillée de bois ou de pierre de Bourgogne. Les toitures n’ont pas été refaites à neuf, elles sont en bon état et régulièrement suivies. La propriété est reliée au réseau d’assainissement collectif de la commune. Les menuiseries en aluminium sont d’excellente facture. Le jardin s’étend face à la propriété en Est sur 2742 m². Le garage double est dans l’alignement de l’habitation. Une cour à l’arrière de la maison donne accès à l’ancienne écurie. Comble sur l’ensemble du bâtiment, grande hauteur sous faîtage.

Alarme et vidéo surveillance. Excellent réseau internet.

Impôt foncier : 1 151 €.

 

Informations essentielles

Mandat
Mandat
565
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
3 chambres
Prix
Prix
945 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
2 742 m2
Surface habitable
Surface habitable
225 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C
DPE C

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