Située à 5 minutes de BEAUNE village viticole

270 m25 chambres
790 000 €

A 5 minutes de BEAUNE 

Dans un village viticole de grande renommée

Remarquable propriété construite en 2009, composite des canons de la construction traditionnelle bourguignonne et de l’architecture californienne !

La pierre de bourgogne, le verre et la lumière y sont rois ! La vie s’organise entre un aquarium d’eau de mer de 3000 litres et ses poissons colorés, une piscine (7X9) couverte par une structure en aluminium high tech, un jacuzzi familial à 38° et des terrasses et jardins intimes où trône un espace barbecue particulièrement convivial. Une ambiance californienne inattendue au pied des vignes dont on profite été comme hiver.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée équipée d’une large vitre laissant apparaitre des flambées dont on aurait envie en toute saison, valorise le théâtre d’un lieu de vie familial hors normes. Une belle œuvre alliant l’eau et le feu, la pierre et le verre !

Deux années de travaux ont été nécessaire pour achever une métamorphose totale de la construction initiale de 1983, dont il ne reste que peu de traces.

Construite sur un terrain de 1100 m², la maison est enchâssée dans son jardin. Au rez-de-chaussée une vaste entrée distribue une cuisine de 20 m² équipée et un espace repas. Le séjour, d’une surface de 95 m², offre des perspectives sur l’ensemble des espaces piscine/jacuzzi/terrasse et jardin. Des baies vitrées coulissantes permettent de séparer et cloisonner à loisir chaque lieu de vie ou de n’en faire qu’un seul. Le salon possède une cheminée qui fonctionne au gaz de ville, très simple d’utilisation et très spectaculaire. Une chambre et deux salles d’eau complètent ce premier niveau.

A l’étage auquel on accède par un escalier en pierre de bourgogne se trouvent trois chambres (14. 18. 20 m²), une salle de bains, une salle d’eau et un espace bureau.

Les combles au second étage accessibles par un escalier de bois présentent un appartement indépendant de 46 m² au sol composé d’un salon,  d’une chambre, d’une salle d’eau et dressing.

La maison est construite sur un sous-sol composé de deux volumes :

  1. Le sous-sol de la maison d’origine composé d’un garage double, d’une buanderie et d’une cave à vin climatisée.
  2. Le sous-sol de la piscine et jacuzzi équipé de l’ensemble de l’appareillage technique à savoir :
  • Le déshumidificateur permettant d’éviter la buée.
  • La filtration de la piscine.
  • La filtration du jacuzzi.
  • La chaudière gaz de ville dédiée à la piscine et au jacuzzi.

La maison est équipée d’une porte blindée et d’un visiophone.

L’espace piscine représente une surface au sol de 175m². La structure aluminium possède des ouvertures en toiture et des stores, l’ensemble se manœuvrant électriquement à distance et permettant de gérer la température et la luminosité en été.

Un rideau électrique permet de sécuriser parfaitement la piscine. L’eau est traitée au brome.

L’aquarium d’eau de mer est équipé d’un distributeur automatique d’aliments pour les poissons et son entretien est assuré par un fidèle et passionné prestataire local.

A noter la qualité architecturale de la propriété. L’esthétique conjuguée du mur d’enceinte en béton banché recouvert d’un parement en pierre sèches de bourgogne rehaussé de la structure aluminium couvrant la piscine est vraiment une réussite !

Impôt foncier : 3 860 €

Taxe d’habitation : 2 854 €

Budget chauffage inclus la piscine : 4 400 €/an

Budget eau : 1 200 €/an

 

 

Informations essentielles

Mandat
Mandat
515
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
5 chambres
Prix
Prix
790 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
1 100 m2
Surface habitable
Surface habitable
270 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE D
DPE D

Images