Vallée de l'Ouche

145 m23 chambres
390 000 €

Cette maison bioclimatique (145 m² habitables) est une maison conceptuelle. « Une boite dans la boite ! » 

 D’esprit Nordique, elle est construite à l’intérieur d’un hangar en bois (20X13) qui lui sert de première peau.

Ce hangar est posé sur un sous-sol béton qui utilise savamment la déclinaison du terrain. L’habitat en forme de cube en bois est ainsi à l’abri des intempéries, pluie, neige, soleil et vent. Les nombreux espaces de dépendances situés sous le hangar et en sous-sol sont accessibles depuis la maison sans passer par l’extérieur. Le garage de grande hauteur peut aisément abriter un camping-car ou un bateau. D’autres volumes sont également disponibles pour créer des espaces de type atelier de travail, atelier d’artistes ou studio de musique.

La maison :

 Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur le séjour. Ces deux pièces profitent de portes fenêtres coulissantes donnant accès à une terrasse bois et au jardin potager. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce de rangement / buanderie complètent ce niveau. Des portes vitrées permettent également de circuler dans les dépendances au même niveau. A l’étage, une belle pièce palière en mezzanine, à usage de salon, distribue deux chambres,  une salle d’eau et WC indépendant. Chaque fenêtre offre une vue sur la vallée et les espaces forestiers, transformant ainsi chaque pièce en observatoire.

Parfaitement isolée, la maison est équipée d’un poêle masse qui la chauffe pour un prix dérisoire et lui permet de respecter sa vocation bioclimatique. (200€/an de bois soit 5 stères environ).

En cas d’absence, des radiateurs électriques déclenchables et réglables à distance par le net permettent de stabiliser la température.

Les dépendances :

Au rez-de-chaussée sur la cour se trouve un garage de grande hauteur augmenté d’un espace de stockage ou atelier. A l’étage, auquel on accède par un escalier en maçonnerie, on trouve un volume en mezzanine d’environ 50 m² que l’on peut largement agrandir si besoin. Le sous-sol auquel on accède également par un escalier béton est composé d’une vaste cave et d’une surface couverte transformable éventuellement en garage. Ce volume, qui profite également d’une vue panoramique sur la vallée pourrait être également transformé en pièce fermée permettant de multiples usages. A noter que des accès voitures permettent soit de se garer en contre-bas de la propriété niveau sous-sol, soit en contre haut côté entrée principale (très fonctionnel !).

Le terrain :

D’une surface de 5 000 m² il est en pente mais présente une surface plane utilisée en cour et en jardin potager. En contre-haut se trouve une surface en herbe allant jusqu’à la forêt (vue spectaculaire). En contre-bas, des massifs décoratifs embellissent l’environnement naturellement très végétale.

La Vallée de l’Ouche : Classée zone Natura 2000, cette région est d’une grande richesse en termes de biodiversité et attire de nombreux passionnés tels que photographes animaliers et randonneurs. Le canal de Bourgogne avec sa navigation fluviale et l’Ouche qui se pratique en kayak ravissent également les pêcheurs.

L’emplacement :

Veuvey sur Ouche est une commune située à égale distance de DIJON, BEAUNE et POUILLY EN AUXOIS soit 30 minutes en voiture.

Les commerces et services de proximité se trouvent à 5 minutes sur la commune de Bligny sur Ouche.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
463
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
3 chambres
Prix
Prix
390 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
5 000 m2
Surface habitable
Surface habitable
145 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

précisions
entre Beaune et Dijon

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C
DPE A

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