Dijoin, quartier Maladière

rue de la Maladière
129 m22 chambres
378 000 €

Dijon centre-ville quartier Maladière-République

Maison de ville de type 4, moderne, lumineuse et dépaysante !

Située à 5 minutes à pied de l’hyper centre-ville, cette maison de 118 m² habitables ( 129 m² au sol ) construite sur une parcelle de 158 m² bénéficie d’une architecture particulièrement valorisante, jouant à merveille avec la lumière et les perspectives offertes par les vastes pièces de vie, elles-mêmes ouvertes sur les extérieurs. L’ensemble propose une véritable ambiance de vacances !

La distribution :

Au rez-de-chaussée un large séjour équipé d’un poêle à bois s’ouvre par une baie vitrée sur une terrasse en bois aménagée en salon d’été. En lien direct se trouvent une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d’un ilot central très convivial. L’ensemble formant un magnifique volume de 58 m².

A l’étage, accessible par un escalier placé dans la salle à manger, une chambre agrémentée d’une salle d’eau et d’un important dressing. Un espace bureau ou chambre d’appoint est accessible par un second escalier placé dans le séjour. Cette petite pièce fortement mansardée est ouverte tant sur le séjour que sur le palier d’étage par un jeu de colombage à clairevoie formant mezzanine. Très décoratif !

Dans l’esprit d’un duplex inversé, accessible par un escalier placé entre le salon et la cuisine se trouvent un WC et en demi-sous-sol une buanderie, une cave et une chambre agrémentée d’une salle d’eau et WC. Une porte fenêtre permet l’accès direct à l’extérieur.

A l’extérieur, un petit appentis placé le long de la maison est à usage de garage à vélos et bucher. La cour est joliment fermée par un portail et une palissade.

Sur le plan technique : La maison est parfaitement isolée et bénéficie d’une excellente notre DPE : C. Le chauffage de la maison est électrique mais principalement assuré par le poêle à bois (buches) dont la chaleur se diffuse dans toute la maison hormis la chambre de l’étage inférieur qui est principalement chauffée par son radiateur électrique. L’ensemble des volets sont à commande électrique.

Taxe foncière: 1 822 €

 

 

 

 

Informations essentielles

Mandat
Mandat
553
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
2 chambres
Prix
Prix
378 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
158 m2
Surface habitable
Surface habitable
129 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

sur les vignettes et l'en-tête de page
rue de la Maladière

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C
DPE A

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