DIJON/TALANT

374 m28 chambres
1 000 000 €

TALANT

 Quartier résidentiel et calme

Cette vaste maison d’architecte a été construite en 2003 sur un terrain de 2 071 m². (Maitre d’œuvre M. Dominique CURTA).

Parfaitement entretenue, cette propriété est dans un état impeccable.

Son emplacement très stratégique lui permet, tout en étant au calme et dans la verdure, de profiter de la proximité de l’ensemble des commerces et services urbains tels que transports en commun, gare SNCF, collège, lycée.

Un véritable atout pour une grande famille où chacun recherche l’autonomie et le gain de temps !

Sa surface est de 375 m² habitables. Les pièces de vie au rez-de-chaussée cumulent environ 120 m² avec accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit regroupe 8 chambres et leurs salles de bains et salles d’eau. Une salle de jeux et deux bureaux complètent le tout.

Une piscine intérieure chauffée est en lien direct avec le séjour et salon. Des baies vitrées coulissantes rendent cet univers très ludique indépendant. Un rideau électrique de sécurité permet une parfaite gestion de son utilisation. L’hygrométrie y est parfaitement maitrisée. Une salle d’eau et toilette très pratique lui est dédiée ( Surface de l’espace piscine : 70 m² en sus de la surface habitable).

Un important sous-sol permet de garer voitures et motos (grande hauteur sous plafond). En complément, une cave, une chaufferie et locale technique pour la piscine et une vaste pièce à usage de détente.

Les extérieurs :

Cour devant la maison avec portail électrique. Massifs décoratifs, terrasse bois. Vaste espace paysager et arboré à l’arrière au-delà duquel un terrain non constructible et végétalisé apporte un air de campagne en toute intimité. Les propriétés voisines sont de même facture. Quartier très calme.

Quelques précisions :

L’architecte a recherché avec ses clients commanditaires (propriétaires actuels) :

  • La lumière en créant de nombreuses baies vitrées et verrières qui permettent au soleil d’envahir la maison aux différentes heures de la journée.
  •  Des perspectives également qui offrent au regard des vues traversantes sur l’ensemble des pièces de jour, de la piscine et du jardin.
  • Une savante répartition des chambres créant trois univers distincts permettant de gérer les besoins de proximité ou d’indépendance des membres de la famille et/ou des invités :
  • Deux chambres se trouvent sur un demi-palier d’étage, celle des parents avec une salle de bains, un large dressing et une terrasse donnant sur les jardins et une chambre d’enfant avec porte fenêtre donnant sur le jardin et sa salle de bains. Un bureau.
  • Sur un second demi-palier d’étage bien séparé, se trouvent à gauche un groupe de deux chambres et salle d’eau. Placards et pièce de service.
  • Sur la droite se trouvent un autre groupe indépendant de trois chambres et salle de bains.

La circulation dans ces espaces est aisée, avec deux escaliers dont un escalier en colimaçon qui permet l’accès directement au salon et à la piscine. Cette maison n’a pas pris une ride, elle est dans un état parfait.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
477
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
8 chambres
Prix
Prix
1 000 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
2 071 m2
Surface habitable
Surface habitable
374 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C
DPE D

Images