10 minutes de Nuits Saint Georges

152 m24 chambres
349 000 €

 10 minutes de Nuits Saint Georges

 

 

Sur un terrain magnifiquement arboré de 1500 m², vaste maison de 156 m² habitables (200m² au sol environ), construite en 1980, composée de 8 pièces sur deux niveaux pouvant être scindée si besoin en deux logements indépendants de type 4. Un bâtiment annexe à usage de garages, atelier et auvent pourrait également être aménagé en gîte complémentaire. Terrain piscinable.

La maison :

Au rez de chaussée une entrée donne accès au salon – séjour. Cet espace très lumineux est agrémenté d’une cheminée. A la suite se trouve la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (l’ensemble de ces espaces pour environ 60 m²).. Une première véranda de 9 m² (salle à manger d’été) prolonge la cuisine et fait le lien avec le jardin et l’espace barbecue. Une seconde véranda d’environ 23m² est accessible depuis le séjour et offre un superbe espace de vie très agréable en demi-saison. Depuis l’entrée on accède également à une chambre et sa salle d’eau, un WC indépendant, une vaste pièce actuellement à usage de stockage et une chaufferie. A l’étage, auquel on accède depuis l’entrée par un escalier de bois un vaste palier d’étage fait office de bureau, une seconde chambre et sa salle de bains complètent cette partie

 Sur ce même palier d’étage la maison se prolonge en un deuxième univers bien distinct composé d’une chambre et salle de bains, d’un salon, d’une chambre et bureau en mezzanine, le tout dans un esprit Loft. Une pièce à usage de rangement pourrait être transformé en cuisine, il serait aisé de créer un escalier extérieur depuis le jardin pour desservir cette seconde partie afin de la rendre totalement indépendante.

Le bâtiment annexe :

Il est actuellement composé de deux garages, d’un atelier et d’un préau abritant une terrasse. Les fluides sont installés afin de permettre la création de surfaces habitables. Le terrain dans le prolongement est près équipé afin de permettre l’installation d’une piscine.

 

Sur le plan technique :

Cette maison est chauffée par un réseau de chauffage central au fioul. La chaudière est ancienne mais fonctionne parfaitement. Les menuiseries sont d’origine et équipées de double vitrage.

La maison a été largement remise au goût du jour, quelques travaux d’embellissement restent à réaliser.

Le jardin :

Parfaitement clos, il est superbement végétalisé et arboré garantissant une parfaite intimité.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
482
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
4 chambres
Prix
Prix
349 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
1 500 m2
Surface habitable
Surface habitable
152 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE D
DPE D

Images