20 minutes de Dijon Ouest

186 m25 chambres
Sous compromis

 

Villa d’architecte qui séduira tant les amateurs de construction récente que les amateurs d’ancien !

Idéalement positionnée sur son terrain de 2400 m², elle est exposée plein sud et offre une parfaite intimité.

La maison :

 Baignée de lumière, elle a pour qualité première de présenter une importante surface de plain-pied.

La distribution des pièces est très agréable, le hall d’entrée donne accès à une superbe pièce de vie (40 m²) agrémentée d’un poêle à bois moderne et de portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin. Une cuisine très fonctionnelle et parfaitement équipée fait pivot entre ce séjour et une petite salle à manger très chaleureuse. Elle donne également sur les terrasses et le jardin.

Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

A l’étage auquel on accède par un escalier de bois se trouve une agréable pièce palière sur laquelle ouvrent deux chambres, une salle de bain et un petit bureau. Chacune des pièces profite d’une vue dominante sur la vallée et les massifs forestiers. Beaucoup de luminosité.

Le sous-sol très fonctionnel bénéficie dans sa majeure partie de sol en tomettes anciennes. S’y trouvent un garage double, une cave à vin, une buanderie/lingerie, une chaufferie qui accueille une performante installation de chauffage par géothermie et une vaste pièce de 40m² environ à usage de salle de jeux.

La piscine :

 Située en contre-bas de la maison et très intimiste, elle possède de larges terrasses et une douche de plage. Elle profite des équipements les plus modernes et les plus sécurisants. Elle est construite en béton et liner. Un volet de surface électrique installé en 2014 permet de la sécuriser. Elle est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2015. Dimension : 9.75X4.50. Profondeur progressive en diamant vers le centre.

Les extérieurs et le jardin :

Depuis l’entrée de la propriété, la descente au garage comme l’ensemble des terrasses et allées sont en pavés de granit. Superbe coup d’œil qui procure charme et personnalité à la propriété. Un vrai travail de Romain ! Un terrain de pétanque est installé au fond du jardin. Le terrain est entièrement cloturé. Le portail d'entrée de la propriété est à ouverture automatique. La maison est équipée d'éclairage extérieur sous le pourtour de la toiture.

Sur le plan technique :

 La maison est parfaitement isolée. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage. La maison est reliée au tout à l’égout de la commune. Un adoucisseur d’eau a été  installé en 2017. La pompe à chaleur spécifique à la piscine a été installée en 2015.

 

Informations essentielles

Mandat
Mandat
511
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
5 chambres
Prix
Prix
485 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
2 432 m2
Surface habitable
Surface habitable
186 m2

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE D
DPE C

Images

Image

Galerie privée

D'autres images sont disponibles dans une galerie privée accessible sur demande.