25 minutes Dijon Ouest en voiture ou 15 minutes par le train :

25 minutes Dijon Ouest en voiture ou 15 minutes par le train :

Dans une petite vallée au fond de laquelle coule un ruisseau enchanteur (Le Drevin), au cœur d’un charmant village bourguignon, se trouve cet étonnant patrimoine. Aucune nuisance. Sombernon et l’ensemble des commerces et services se trouvent à 10 minutes. La gare de Blaisy-Bas est à 5 minutes.

Dans un même corps de bâtiment, 3 logements indépendants :

• Un appartement familial de 5 pièces dont trois chambres à l’étage, très classique, avec plafond à la française et cheminée à double foyer offrant ses flammes à la vue tant depuis le salon séjour (45 m²) que depuis la cuisine indépendante. Des trois logements Il est le plus ancien mais offre tout le confort. Sa porte d’entrée au rez-de-chaussée sur la rue du village fait face à un ruisseau qui chante, beaucoup de charme.
• Un premier loft de deux pièces en duplex, de conception très contemporaine, avec cheminée, salle de billard, bibliothèque et mezzanine vitrée. L’ensemble équipé d’un remarquable agencement réalisé sur mesure par un menuisier. Ce logement communique avec l’appartement de 5 pièces ou est accessible par un escalier privatif qui communique avec le garage.
• Un second loft/Spa de 2 pièces, composé d’une exceptionnelle piscine intérieure chauffée, dont le fond mobile remonte ou descend à votre gré, créant ainsi soit une terrasse en pierre de bourgogne à usage de salle de réception sous une magnifique véranda/verrière, soit, une fois descendu, une magnifique piscine avec nage à contre-courant dont on peut régler la profondeur à loisir ! Un salon avec bar très convivial, une chambre (lit escamotable) avec salle d’eau. Une terrasse extérieure équipée d’un four à pain de conception moderne complète le tout. L’entrée de ce logement se fait depuis la rue par une entrée privative.
• En complément, la bâtisse possède un vaste garage formant également bûcher et pièce de stockage. Une cave bourguignonne. Il n’y a pas de jardin mais deux petites parcelles de terrain non attenantes ( 25 et 39 m²) qui permettent de déjeuner dehors. Un superbe potager non attenant en bordure du ruisseau d'une surface de 288 m².

Sur le plan technique, le logement de type 5 est chauffé par des radiateurs électriques de dernière génération. Le loft duplex est principalement chauffé par la dalle au sol et au bois, il est équipé d’un monte-charge pour l’approvisionnement des bûches depuis le garage. Le loft Spa est chauffé par le sol grâce à une pompe à chaleur. L’ensemble des murs est doublé et parfaitement isolé. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage d’excellente facture. Des panneaux solaires produisent l’eau chaude du Spa. Aspiration centralisée.

La piscine de 5X4 (profondeur réglable à volonté) qui est un des éléments majeurs de ce patrimoine a été installée par la société Aqualift dont voici le lien pour découvrir le concept : www.fond-mobile-aqualift.com . Cette société Française est organisée et structurée pour assurer la maintenance de l’installation. L’ensemble du système est en inox monté sur vérin hydraulique permettant de faire apparaitre ou disparaitre le bassin au grand étonnement des visiteurs ! Un système intégré gère l’hygrométrie de l’espace piscine afin d’éviter toute condensation.

L’ensemble de la toiture a été refait à neuf en tuiles bourguignonnes.

Un seul compteur d’eau, deux compteurs EDF pour l’ensemble du bâtiment.

Impôt foncier : 1 000 €

Cette bâtisse est en pierre de taille, sa rénovation « jusqu’au-boutiste » est à valeur d’exemple et se rapproche d’une reconstruction tant les travaux furent d’envergure (2 ans !). Elle est le fruit du travail d’un architecte décorateur, d’une équipe d’artisans et d’entreprises qui auront donné le meilleur de leurs savoir-faire pour satisfaire un donneur d’ordre aussi exigeant que créatif ! C’est peut-être l’occasion de changer de vie et de télétravailler !