Dijon Ouest, secteur Vallée de l'Ouche.

240 m25 chambres
360 000 €

Dijon Ouest, Secteur Vallée de l’Ouche:

 

Vaste maison de village sur un magnifique terrain de 5 000m².

Positionnée en sortie de village, cette propriété possède des atouts maîtres :

  • La proximité de Dijon /Darcy en 20 minutes de voiture.
  • L’ensemble des commerces et services à Sombernon situé à 5 minutes en voiture.
  • La présence du Lac de Panthier situé à 5 minutes en voiture.
  • Un magnifique terrain vallonné joliment arboré.
  • Une capacité d’accueil et une distribution intérieure qui permettrait de se loger en famille et de créer une ou deux chambres d’hôtes sans perdre son intimité.
  • D’importantes dépendances permettant de stocker vos véhicules, bateaux ou chevaux !

 

La maison

Au rez de chaussée une vaste pièce de vie salon /séjour au sol en pierre de bourgogne, grande hauteur sous plafond à la française et cheminée. Une marche en pierre permet de passer du séjour au salon doté d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

A la suite, salle à manger et cuisine présentent un même volume très agréable, éclairé par une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Une cheminée particulièrement bien placée permet de passer les repas d’hiver au coin du feu, l’été le jardin vous tend les bras ! Sont accessibles également à ce niveau la cave à vin, une arrière-cuisine avec porte donnant sur le jardin, l’atelier et la chaufferie.

Au premier étage de cette maison on trouve deux espaces nuit. Le premier, accessible par un escalier depuis la cuisine salle à manger, est composé de trois chambres et une salle de bain. Le second est accessible depuis une pièce palière qui se trouve entre le séjour et l’atelier. Il présente à l’étage deux chambres et une salle de bain. Un petit escalier permet l’accès à une vaste pièce aménagée dans l’ancienne grange actuellement à usage de salle de détente et billard. Grenier disponible à la suite.

L’ensemble de la maison a été rénové dans les années 80, un budget travaux sera nécessaire pour la remettre au gout du jour mais elle reste parfaitement habitable en l’état.

Sur le plan technique :

L’ensemble des menuiseries est équipé de simple vitrage, la chaudière fuel est ancienne mais le bruleur a été changé récemment. Les toitures sont en bon état. L’assainissement est à remettre aux normes.

Les dépendances :

Elles se composent d’une première grange qui permet de stocker l’ensemble du matériel de jardin et fait également office de bucher. Une seconde grange permet de mettre à l’abri plusieurs véhicules et dispose d’une très grande hauteur permettant de développer d’importantes surfaces de stockage.

Le terrain :

Légèrement vallonné et traversé par un ruisseau, il est joliment arboré et offre de très agréables espaces de détente autour de la maison.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
536
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
5 chambres
Prix
Prix
360 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
5 000 m2
Surface habitable
Surface habitable
240 m2

Localisation

Images