Petite propriété de campagne XVIIIème. Proche Golf de Pré-Lany.

110 m23 chambres
249 000 €

Entre Morvan et Auxois.

Située à 5 minutes de la sortie A6   "Semur en Auxois"

Golf de Pré-Lany à 2 kilomètres.

L’ensemble des commerces et services est accessible à pied.

Petite propriété du XVIIIème ayant conservé une parfaite authenticité.

Dans la cour, accolé au porche d’entrée, se trouve l’ancien four banal du XVIIème siècle, en face, la maison principale qui fut au XVIIIème siècle un relais de poste. Elle n’a pas changé d’apparence depuis !

En contre bas de la cour, les dépendances sont de la même époque et parfaitement entretenues. S’y trouvent un four à pain, une écurie, une grange avec fenil et atelier, un puits et un petit bâtiment qui abrite la chaufferie. Le jardin est ravissant, laissant une cour devant la maison. En contre-bas le potager et quelques arbres fruitiers.

La maison :

Totalement réhabilitée elle est dans un état irréprochable. Le bois, la pierre de bourgogne et les tommettes de terre cuite règnent dans toutes les pièces. Une cheminée bourguignonne à foyer ouvert permet de belles flambées l’hiver. La maison offre au rez-de-chaussée une superbe pièce salon - séjour qui donne sur le jardin, les plafonds bourguignons ont été entièrement démontés, rénovés et remis en place, beaucoup de charme ! la cuisine est dans le prolongement du salon. Un couloir donne accès à trois chambres, une salle d’eau et une petite buanderie. A l’étage, auquel on accède par un bel escalier de bois, se trouve une surface de 110m² au sol. Cette surface brute est prête à l’aménagement de surfaces habitables complémentaires si nécessaire. Une dalle béton est en place intégrant un chauffage au sol prévu pour  être branché sur la chaudière de la maison.

Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout à l’égout de la commune. L’ensemble des menuiseries est en chêne et double vitrage. La chaudière de marque Wissmann est en parfait état et permet de chauffer la maison soit par le sol dans le salon séjour soit par des radiateurs installés dans les autres pièces.

 

Informations essentielles

Mandat
Mandat
411
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
3 chambres
Prix
Prix
249 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
1 596 m2
Surface habitable
Surface habitable
110 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

précisions
Proche de Semur en Auxois

Diagnostic de Performance Énergétique

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