SAFFRES petit immeuble composé de deux logements

110 m22 chambres
175 000 €

SAFFRES entre Vitteaux et Sombernon

 

Ancienne école réhabilitée en deux logements de type 2 de chacun 55m² habitables, entièrement refaits à neuf. Cette charmante bâtisse peut séduire un investisseur locatif ou se transformer en une charmante habitation principale, les deux logements pouvant aisément se réunir.

Le bâtiment est placé au centre du village et possède une petite cour permettant de déjeuner dehors en toute intimité. L’environnement est très esthétique et calme, belle vue.

Le rez de chaussée est accessible par un perron donnant sur la place du village, une porte palière donne directement dans le séjour doté d’un poêle à granulés bois. Une cuisinette ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce premier logement.

Un perron depuis la cour privée donne accès à un escalier qui mène au premier étage où se trouve un palier d’étage desservant le deuxième logement également refait à neuf. Un séjour, une cuisine, une chambre avec placards et salle d’eau, un WC.

Les combles sont accessibles par l’escalier principal, le volume de 55 m² au sol offre un potentiel de développement intéressant, belle hauteur sous faitage.

L’immeuble est édifié sur cave, s’y trouve une chaudière fioul et sa cuve alimentant le réseau de chauffage central de l’appartement du second étage. Le logement du RDC est chauffé par un poêle à granulé de bois et un radiateur électrique de bonne qualité pour la chambre.

La toiture de l’immeuble est récente, l’ensemble des menuiseries a été changé très récemment. Les murs des deux logements sont entièrement doublés et isolés.

A prévoir, le remplacement de l’installation du système d’assainissement individuel qui n’est pas aux normes. Quelques travaux sont à prévoir pour finir la rénovation de la première volée de l’escalier qui reste en béton brut.

Dans la cour se trouve un petit préau et une petite dépendance à vocation de stockage.

Il n’y a pas de jardin.

Le logement du RDC a une valeur locative de 400 €.

Le logement du premier étage a une valeur locative de 450 €.

DPE : E. GES : D.

Taxe foncière :

Informations essentielles

Mandat
Mandat
562
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
2 chambres
Prix
Prix
175 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
100 m2
Surface habitable
Surface habitable
110 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE E
DPE D

Images