Saulieu: idéale pour Artisan ou projet agricole

98 m22 chambres
195 000 €

Entre Saulieu 10km et Pouilly en Auxois 20 km

Idéale pour Artisan ou porteur de projet agricole /para-agricole

Ancien patrimoine artisanal/industriel enveloppé de 2 hectares de terres, composé d’une maison d’habitation de 4 pièces construite en 1998 (98 m² habitables), d’une ancienne tuilerie qui fut en activité du milieu du 19ème siècle aux années 60 et de nombreuses dépendances dont l’ancien four et sa cheminée.

L’ensemble permettrait aisément l’implantation d’un projet agricole et/ou artisanal.

La maison : Elle est en parfait état. Elle est élevée sur un très vaste sous-sol non enterré. Elle possède une entrée de plain-pied sur le jardin. Un escalier permet l’accès à l’étage où sont distribués par un couloir central une cuisine équipée, un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert, largement éclairé par une baie vitrée donnant sur une terrasse d’environ 160 m². En complément une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres.

Sur le plan technique, la maison est construite en briques, elle est chauffée par des radiateurs électriques et un insert bois. L’ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage sur châssis bois. L’assainissement individuel est à refaire, n’étant pas aux normes actuelles.

Le four de la tuilerie : Intact et très spectaculaire, il a été construit pour produire une importante quantité de tuiles et briques. Sa surface est d’environ 80m². Il est relié à la cheminée de brique qui trône dans la propriété et donne une vraie personnalité à l’ensemble, il pourrait probablement reprendre du service, cela-dit, pourquoi ne pas y faire pousser des champignons ou des endives !

La grange principale : Superbe bâtiment en pierre de taille d’une surface au sol d’environ 150 m². Grande hauteur, parfait état. Partie stockage et partie anciennes écuries, fenil au-dessus.

Les deux maisonnettes : De petite taille, habitées jusque dans les années 60, elles sont vétustes mais permettraient cependant de créer, après travaux, des gîtes pour augmenter la capacité d’accueil de la propriété.

Les espaces couverts en ré de jardin : Très nombreux, d’une surface globale d’environ 300 m² ils sont tous reliés les uns les autres et représentent une vraie opportunité pour y développer tous types d’activités artisanales et ou para-agricole.

La dalle béton : Elle était à l’époque de la tuilerie couverte de hangars de stockage qui ont été démolis. Cette surface étonnante de dimension permettrait soit de reconstruire des bâtiments sur un radier existant soit d’être évacuée tout ou partie.

Les terres attenantes : Elles sont constituées de jardin et potager, de petites prairies et d’une parcelle qui avait été stabilisée (pour partie empierrée) à l’époque de la tuilerie pour permettre le retournement des camions.

L’environnement : Pleine nature, très beaux paysages et grand calme. Un seul voisin de proximité, le village est à quelques centaines de mètres.

L’emplacement : Située sur la commune de Thoisy la Berchère, le village est au cœur de l’Auxois. S’y trouvent quelques éleveurs de bovins, qui sont en lien avec la Capitale de l’élevage, Saulieu, situé à 10 kilomètres. Un restaurant, un remarquable château et une superbe église donnent également un intérêt à ce village d’environ 250 habitants. Les commerces les plus proches se trouvent donc à Saulieu, à Pouilly en Auxois 19 kilomètres. Le golf de Chailly sur Armançon est à 10 kilomètres. Gare TGV à 40 minutes, Dijon se trouve à 60 km.

Informations essentielles

Mandat
Mandat
537
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
2 chambres
Prix
Prix
195 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
20 000 m2
Surface habitable
Surface habitable
98 m2

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE G
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