Vallée de L'Ouche

155 m23 chambres
290 000 €

 BARBIREY SUR OUCHE

 

Cette ancienne bergerie est considérée comme faisant partie du Patrimoine du village au même titre que le lavoir qui en est voisin. Positionnée en contre haut du village, c’est la dernière maison avant la forêt. Elle profite d’une vue dominante sur les côteaux. Au-delà se trouvent les chemins qui mènent à Châteauneuf en Auxois par la voie Romaine ou sur les bois de Marigny. Pour les passionnés de la Vallée de L’Ouche ce n’est pas rien !

C’est également une des très rares maisons à avoir conservé sa toiture en laves. Celle-ci coiffe la partie la plus ancienne. L’autre partie actuellement en tuiles plates sera refaite à neuf avec des tuiles bourguignonnes à l’ancienne (les travaux doivent être réalisés en Juillet à la charge du vendeur).

Les différents propriétaires qui ont eu le plaisir de posséder cette propriété très attachante ont chacun à leur tour apporté un soin extrême à sa restauration. Le jardin est tout aussi charmant, pour la vue dont il profite, pour son potager et son verger. Une petite pièce d’eau alimentée par une source venant de la forêt apporte un peu de fraicheur l’été à l’ombre des noisetiers.

La maison :

Constituée de deux bâtiments communicants. Son entrée depuis le jardin donne accès à une belle pièce de vie donnant sur la terrasse exposée Sud. Une cuisine de petite taille mais fonctionnelle est ouverte sur cet espace. Une chambre avec coin couchage en mezzanine et sa salle d’eau privative complète ce premier volume. Un escalier permet l’accès au niveau inférieur où se trouve une deuxième porte d’entrée côté cour. Ce deuxième volume distribue un salon, un bureau et une chambre donnant sur la cour. Une salle d’eau et WC. A l’étage se trouvent une pièce palière, une chambre, une salle de bains et WC indépendant.

En lien avec l’entrée côté cour se trouvent une buanderie, une chaufferie et un espace vestiaire.

Sur le plan technique :

La maison est chauffée par une performante chaudière à granulés bois installée en 2013.

L’ensemble des menuiseries est équipé de doubles vitrages.

 

 

Informations essentielles

Mandat
Mandat
471
(honoraires charge vendeur)
Nombre de chambres
Nombre de chambres
3 chambres
Prix
Prix
290 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
1 567 m2
Surface habitable
Surface habitable
155 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

précisions
hameau de jaugey

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE E
DPE A

Images