Portrait Jérôme Leclercq

Jérôme LECLERCQ
06 80 84 93 15
j.leclercq@brisacduparc.fr
Le site de l’agence : www.brisacduparc.fr

Chers clients, Chers amis,

Après un long parcours en solitaire dans ce métier que j’aime, j’ai le plaisir de vous annoncer que j’ai rejoint le Cabinet Brisac du Parc au sein duquel je poursuis mon activité en équipe.

Vous pouvez donc me retrouver en cliquant sur le lien ci-dessous si vous souhaitez que je vous accompagne dans vos projets immobiliers !

A bientôt

Jérôme LECLERCQ

Cabinet Brisac du Parc

Agey, Vallée de l’Ouche à 25 minutes de la place Darcy.

165 m24 chambres
Sous compromis

Agey, secteur Vallée de l’Ouche à 20 minutes de la place Darcy.

 

Construite en 1980 sur le plus haut terrain de la commune, terrain de 3 700 m² en lisière de forêt, cette maison de 165 m² habitables bénéficie d’une vue panoramique sur l’ensemble du village et des vallons forestiers aux alentours.

Une terrasse carrelée de 150 m² et une véranda de 22 m² en aluminium (7,5 X 3), isolée et chauffée, permettent d’en profiter été comme hiver.

Très classique dans sa conception, cette maison se compose d’une entrée qui dessert sur la droite une cuisine et salle à manger (l’ensemble pour 19 m²). Sur la gauche, un vaste salon et séjour de 50 m² agrémenté d’un poêle à bois très moderne (10 kw). La véranda se trouve dans le prolongement de ces pièces de jour, l’ensemble bénéficiant de portes fenêtres et baies vitrées donnant sur les extérieurs. A l’étage, auquel on accède par un bel escalier de bois, se trouvent 4 chambres (10-12-12-11 m²), une salle de bain et un dressing.

Sur le plan technique, cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années. L’ensemble des menuiseries a été changé en double vitrage Bois-Alu. Les combles sont parfaitement isolés (laine de roche). Les murs périphériques également. Le chauffage est principalement assuré par un très esthétique poêle à bois pour le salon et séjour. Un réseau de radiateurs électriques de dernière génération vient en relais.

La maison est construite sur un sous-sol très complet, très bel espace de stockage.

Une plateforme aménagée à l’entrée de la propriété permet le stationnement aérien de deux véhicules. Un garage fermé.

Le système d’assainissement individuel est aux normes.

Le terrain est pentu mais présente différents paliers soit en contre-haut de la maison bordée par la forêt, soit en contre-bas où il serait possible d’installer une piscine.

 

DPE : D

                                                                                                                                              

Informations essentielles

Nombre de chambres
Nombre de chambres
4 chambres
Prix
Prix
450 000 €
Surface du terrain
Surface du terrain
3 700 m2
Surface habitable
Surface habitable
165 m2

Localisation

sur la carte Google Maps

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE D
DPE B

Images