Agey, secteur Vallée de l’Ouche à 20 minutes de la place Darcy.
Construite en 1980 sur le plus haut terrain de la commune, terrain de 3 700 m² en lisière de forêt, cette maison de 165 m² habitables bénéficie d’une vue panoramique sur l’ensemble du village et des vallons forestiers aux alentours.
Une terrasse carrelée de 150 m² et une véranda de 22 m² en aluminium (7,5 X 3), isolée et chauffée, permettent d’en profiter été comme hiver.
Très classique dans sa conception, cette maison se compose d’une entrée qui dessert sur la droite une cuisine et salle à manger (l’ensemble pour 19 m²). Sur la gauche, un vaste salon et séjour de 50 m² agrémenté d’un poêle à bois très moderne (10 kw). La véranda se trouve dans le prolongement de ces pièces de jour, l’ensemble bénéficiant de portes fenêtres et baies vitrées donnant sur les extérieurs. A l’étage, auquel on accède par un bel escalier de bois, se trouvent 4 chambres (10-12-12-11 m²), une salle de bain et un dressing.
Sur le plan technique, cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années. L’ensemble des menuiseries a été changé en double vitrage Bois-Alu. Les combles sont parfaitement isolés (laine de roche). Les murs périphériques également. Le chauffage est principalement assuré par un très esthétique poêle à bois pour le salon et séjour. Un réseau de radiateurs électriques de dernière génération vient en relais.
La maison est construite sur un sous-sol très complet, très bel espace de stockage.
Une plateforme aménagée à l’entrée de la propriété permet le stationnement aérien de deux véhicules. Un garage fermé.
Le système d’assainissement individuel est aux normes.
Le terrain est pentu mais présente différents paliers soit en contre-haut de la maison bordée par la forêt, soit en contre-bas où il serait possible d’installer une piscine.
DPE : D
Informations essentielles
Nombre de chambres |
Nombre de chambres
4 chambres
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Prix |
Prix
450 000 €
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Surface du terrain |
Surface du terrain
3 700 m2
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Surface habitable |
Surface habitable
165 m2
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Localisation