Barbirey sur Ouche

Barbirey sur Ouche

Charmante maison de village composée de 6 pièces. Surface habitable 110 m² (120 m² environ au sol). Jardin et Grange.

Elle possède :

• Une superbe vue sur la vallée où coule la Petite Gironde affluent de l’Ouche.
• Un jardin d’environ 400 m² plein de charme, superbement arboré et fleuri.
• Un intérieur très cossu avec tommettes, parquet, plafond à la française et cheminée.
• Une grange permettant de garer sa voiture et stocker nombre de matériels.
• Une cave vigneronne.
• Un système de chauffage central à granulés de bois.
• Une production d’eau chaude solaire.

La maison se compose d’une entrée depuis la rue distribuant au rez-de-chaussée une magnifique cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger au sol en tommettes de terre cuite, dont la fenêtre offre une superbe vue bucolique. A la suite se trouve le salon avec cheminée, sol en parquet de chêne et plafond à la française, vue sur la vallée. Au-dessus de ces deux pièces de vie deux chambres légèrement mansardées, chacune est accessible par un escalier distinct. Une des deux chambres possède une salle d’eau et WC. Au rez de chaussée toujours se trouve un petit boudoir entièrement vitré permettant de profiter de la campagne environnante, un très bel espace de charme agrémenté d’un escalier descendant au rez de jardin, composé d’une chambre complémentaire, d’une lingerie et salle de bain WC. Une porte donne accès au jardin et pourrait parfaitement rendre indépendant ce niveau qui pourrait ravir un adolescent ou accueillir des hôtes.

La grange attenante est très fonctionnelle, la cave vigneronne voûtée est accessible de plain-pied depuis le jardin. En complément, une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés de bois avec son silo et une petite pièce qui permet de stocker le matériel de jardin.

A noter :

Cette maison en parfait état ne laissera personne indifférent tant elle est généreuse et confortable.

Elle est mitoyenne d’un côté avec une autre maison de village et bordée par une ruelle qui descend vers la rivière de l’autre côté.

L’assainissement individuel est à remettre aux normes. Pas d’autres travaux à prévoir.

Impôt foncier : 700 €