Pouilly en Auxois

Pouilly en Auxois, l’ensemble des commerces et services est accessible à pied.

Maison d’architecte construite dans les années 30 sur un vaste terrain de 2460 m² (constructible, zone UB).

D’une surface habitable d’environ 160 m², cette superbe construction offre une importante capacité d’accueil. Elle se compose au rez de chaussée d’un vaste espace de vie regroupant en un seul volume un hall d’entrée, un salon et une salle à manger. La cuisine, non équipée, possède une sortie sur le jardin. Une chambre, une salle de bain, un dressing, un cabinet de toilette et un bureau complètent ce premier niveau. A l’étage se trouvent quatre chambres et un emplacement pré-équipé pour y recevoir une salle de bain complémentaire qui reste à installer. La maison est construite sur un sous-sol complet.

D’une belle architecture cette superbe maison en cours de rénovation offre une très agréable distribution intérieure. Le gros œuvre est de très belle conception, le second œuvre demande une remise en état bien que la maison soit parfaitement habitable en l’état. L’ensemble du réseau électrique a été refait à neuf, une partie de la plomberie a également été refaite. Un budget travaux sera à consacrer à la réfection de l’ensemble des menuiseries ainsi qu’à la remise au goût du jour des pièces d’eau et à l’installation d’une VMC. La propriété est reliée au réseau d’assainissement de la ville. La toiture est parfaitement entretenue. La façade a été repeinte récemment. Chauffage fioul.

Le terrain se compose de deux parcelles pour une contenance totale de 2 460 m² il est constructible étant en zone UB.

Impôt foncier : 1 677 €.